दो विभाग: कमोडिटी फ्यूचर्स स्पॉट मार्केट की निगरानी को और मजबूत करना
राष्ट्रीय विकास एवं सुधार आयोग और उद्योग एवं सूचना प्रौद्योगिकी मंत्रालय ने हाल ही में "औद्योगिक आर्थिक संचालन को पुनर्जीवित करने और उच्च गुणवत्ता वाले औद्योगिक विकास को बढ़ावा देने की कार्यान्वयन योजना पर अधिसूचना" जारी की है, जिसमें कहा गया है कि थोक कच्चे माल की आपूर्ति सुनिश्चित करना और कीमतों को स्थिर करना आवश्यक है। थोक कच्चे माल के बाजार में आपूर्ति और मांग तथा कीमतों में होने वाले परिवर्तनों पर कड़ी निगरानी रखना, थोक कच्चे माल के बाजार में प्रभावी आपूर्ति को तेजी से बढ़ाना और बाजार समायोजन के लिए राष्ट्रीय भंडार का लचीले ढंग से उपयोग करना आवश्यक है। कमोडिटी वायदा हाजिर बाजार की निगरानी को और मजबूत करना तथा अत्यधिक सट्टेबाजी पर सख्ती से अंकुश लगाना भी जरूरी है।
झांझी ग्रुप का दृष्टिकोण: वस्तुओं की कीमतों को स्थिर करने के लिए, देश में सट्टेबाजी को रोकने हेतु कड़े नियंत्रण लागू हैं। उम्मीद है कि कोयले और इस्पात की कीमतें धीरे-धीरे आपूर्ति और मांग के आधार पर बाजार में वापस आ जाएंगी।
संपत्ति बाजार में अल्पकालिक लेनदेन को बढ़ावा देने के लिए कई स्थानों पर आवास सब्सिडी संबंधी नई नीतियां शुरू की गई हैं।
हाल ही में, हुनान हेंगयांग ने आवास सब्सिडी कार्यान्वयन योजना जारी की है, जिसमें यह निर्धारित किया गया है कि 31 मई, 2022 से पहले नवनिर्मित वाणिज्यिक आवास खरीदने पर भुगतान किए गए विलेख कर के 50% तक की विभिन्न राशियों की वित्तीय सब्सिडी का लाभ उठाया जा सकता है। इसके अलावा, चांगचुन, हार्बिन, जिंगमेन, शिनजियांग, कैफ़ेंग और नानटोंग हाईआन सहित कई शहरों और क्षेत्रों ने आवास सब्सिडी उपाय लागू किए हैं। अल्पकालिक लेनदेन को प्रोत्साहित करने के लिए, कुछ क्षेत्रों ने आवास खरीद सब्सिडी के लिए एक निश्चित अवधि निर्धारित की है।
झांझी ग्रुप का दृष्टिकोण: अल्पावधि में, बाज़ार में लेन-देन की धीमी गति को देखते हुए, यह उम्मीद की जाती है कि अधिक शहर बाज़ार को स्थिर करने के लिए सहायक नीतियां अपनाएंगे। जिन शहरों में स्टॉक कम करने का अधिक दबाव है, वे लेन-देन को बढ़ावा देने के लिए आवास सब्सिडी जारी करने और भविष्य निधि ऋण की राशि बढ़ाने जैसे उपाय अपनाएंगे। विभिन्न "विशेष" आवासों के प्रोत्साहन से, अल्पावधि में संपत्ति बाज़ार में लेन-देन की मात्रा में वृद्धि होने की उम्मीद है, और बढ़ती मांग से इस्पात की मांग में वृद्धि होगी, जिससे अल्पावधि में इस्पात की कीमतों को लाभ होगा।
निजी आवास ऋणों की उपलब्धता में तेजी आई है और रियल एस्टेट वित्तपोषण का माहौल बेहतर हुआ है।
केंद्रीय बैंक द्वारा 13 दिसंबर को जारी आंकड़ों के अनुसार, नवंबर 2021 के अंत में व्यक्तिगत आवास ऋणों की शेष राशि 38.1 ट्रिलियन युआन थी, जो उस माह 401.3 बिलियन युआन और अक्टूबर की तुलना में 53.2 बिलियन युआन अधिक थी। इसके अलावा, नियामक प्राधिकरणों और कई बैंकों से मिली जानकारी के अनुसार, नवंबर के अंत में बैंकिंग वित्तीय संस्थानों से लिए गए अचल संपत्ति ऋणों में पिछले वर्ष की तुलना में 200 बिलियन युआन से अधिक की वृद्धि हुई। इनमें से, व्यक्तिगत आवास ऋणों की शेष राशि में पिछले वर्ष की तुलना में 110 बिलियन युआन से अधिक की वृद्धि हुई, और विकास ऋणों में पिछले वर्ष की तुलना में 90 बिलियन युआन से अधिक की वृद्धि हुई।
झांझी ग्रुप का दृष्टिकोण: वित्तीय संस्थानों द्वारा रियल एस्टेट वित्तपोषण व्यवहार में निरंतर सुधार के कारण, रियल एस्टेट बाजार की उचित वित्तपोषण आवश्यकताओं की पूर्ति हो रही है। उम्मीद है कि रियल एस्टेट वित्तपोषण और अधिक सामान्य स्थिति में लौट आएगा और रियल एस्टेट उद्योग के स्वस्थ विकास को बढ़ावा देगा। आवास बाजार में आई तेजी से बाजार का आत्मविश्वास बढ़ेगा, नए आवास निर्माण का क्षेत्र बढ़ेगा और इस्पात की मांग में भी वृद्धि होगी।